Khu đô thị mới Nam Ngạn Heragon city

📍 Vị trí & Liên kết vùng

• Heragon City tọa lạc tại các phường Nam Ngạn, Đông Thọ và Hàm Rồng, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa).
• Dự án nằm giữa hai trục đại lộ huyết mạch là Hùng Vương và Nam sông Mã, cùng với đường Trần Hưng Đạo.
• Vị trí đắc địa với 3 mặt tiếp giáp: Đại lộ Hùng Vương (phía Nam), đường Trần Hưng Đạo (phía Đông), Đại lộ Nam Sông Mã (phía Bắc). Phía Tây giáp Khu đô thị Đồng Chẹt và Hoàng Long.
• Kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố Thanh Hóa (5 phút), biển Sầm Sơn (15 phút) và các khu vực lân cận thông qua Quốc lộ 10 và Quốc lộ 1A.
• Vị trí trung tâm khu Nam Ngạn, cửa ngõ phía Bắc TP, hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mở rộng đô thị và hạ tầng giao thông.

🏢 Chủ đầu tư & Đối tác

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC và Công ty Cổ phần Đầu tư Fortune.
• Đơn vị quản lý và phát triển dự án: MBLand.
• MBLand là đơn vị uy tín với gần hai thập kỷ phát triển, định hình dấu ấn qua các dự án có quy hoạch bài bản và định hướng bền vững.

🏘️ Quy mô & Loại hình SP

• Quy mô tổng thể: Khoảng 57.9ha.
• Mật độ xây dựng: Chỉ 28.3%, ưu tiên phần lớn diện tích cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng.
• Tổng số sản phẩm: Khoảng 1.292 - 1.300 sản phẩm thấp tầng.
• Loại hình sản phẩm đa dạng: Đất nền, biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại (shophouse).
• Diện tích linh hoạt: Từ 60m² đến 600m², phổ biến từ 70m² - 120m².
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, sổ đỏ từng lô, giãn xây 10 năm.
• Tiện ích nội khu đồng bộ: Trung tâm thương mại, dịch vụ, công viên cây xanh & hồ điều hòa trung tâm (~2ha - 3.2ha), khu thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, trạm y tế, nhà văn hóa, bãi đỗ xe, trường học.

⭐ 5 Lý do / Đánh giá Tiềm năng

1. Vị trí Kim Cương & Kết nối vượt trội: Tọa lạc tại trung tâm phường Hàm Rồng, giữa 4 đại lộ huyết mạch (Hùng Vương, Nam Sông Mã, Trần Hưng Đạo, QL10), Heragon City sở hữu vị trí phong thủy thịnh vượng 'tựa sơn hướng thủy' (lưng tựa núi Hàm Rồng, hướng sông Mã) và khả năng liên kết vùng hoàn hảo, dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP Thanh Hóa và các khu vực trọng điểm.
2. Mô hình Khu đô thị Park Living chuẩn mực: Với mật độ xây dựng thấp chỉ 28.3%, dự án dành phần lớn diện tích cho cảnh quan xanh, mặt nước và hệ thống 9 công viên nội khu cùng hồ điều hòa trung tâm. Điều này kiến tạo không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe cho cư dân.
3. Pháp lý minh bạch & An toàn đầu tư: Heragon City đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, cam kết sổ đỏ lâu dài từng lô và chính sách giãn xây lên đến 10 năm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư và người mua ở thực.
4. Sản phẩm đa dạng & Tiện ích đồng bộ: Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm (đất nền, biệt thự, liền kề, shophouse) với diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu. Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, giáo dục và y tế ngay tại chỗ.
5. Tiềm năng tăng giá bền vững: Nằm trong khu vực Nam sông Mã đang là cực tăng trưởng mới của Thanh Hóa, Heragon City hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị và hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ. Với quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại và giá F0 trong giai đoạn đầu mở bán, dự án có tiềm năng tăng giá cao và thanh khoản nhanh.

💰 Giá bán & Chính sách

• Giá bán tham khảo: Từ 39 - 45 triệu/m², các lô đẹp 70 - 100m² chỉ từ ~2.9 tỷ đến ~4 tỷ/lô.
• Chính sách thanh toán linh hoạt:
  • Thanh toán sớm: Chiết khấu lên đến 8.5%.
  • Thanh toán theo tiến độ chuẩn: Chiết khấu 5%.
  • Hỗ trợ vay ngân hàng: Lên đến 70% giá trị sản phẩm, miễn lãi suất 0% trong 12 tháng và không cần lo trả gốc trong 2 năm đầu.
• Ưu đãi đặc biệt: Suất ngoại giao giới hạn và chiết khấu bổ sung cho khách hàng đăng ký sớm hoặc mua số lượng lớn.
• Giai đoạn đầu mở bán luôn có giá tốt nhất cùng nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng tiên phong.

🤝 Đơn vị phân phối

TH Land Media tự hào là đơn vị phân phối chiến lược, mang đến những cơ hội đầu tư và an cư tốt nhất tại Heragon City Nam Ngạn. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và am hiểu thị trường, chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác, tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ toàn diện, giúp quý khách hàng lựa chọn được sản phẩm ưng ý với chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất.